黄平电梯保养维护（黄平电梯保养维护费用）

电梯的维护保养包括什么

随着生活水平不断的提高，我们的居住环境要得到了很大提升，对于楼层较高的小区都配有电梯，给大家出行上带来很大便利。为了减少电梯事故的发生，相关部门会定期对其进行保养和维护。那么，电梯保养内容有哪些呢？1、电梯保养内容有很多，例如定期对电动机、减速器、变压器、电阻器、电抗器等进行检查，看看运作是否正常，是否存在异常，并做好外部清洁工作。2、同时还需检查机房的温度是否与规定温度相符，若有发现异常情况，那么则必须马上停梯进行维修。3、在乘坐陌生环境中的电梯时，需检查一下电梯是否有定期进行年检，并看看年检日期是否过期。若已过截止日期的话，那么最好不要乘坐此电梯，防止发生意外。每台电梯都有自己的承载重量，但出现重量负荷时，便会发出警报。这时必须主动退出电梯，不要强制乘坐，以免发生意外。

电梯维护保养规则

电梯维护保养操作规程

1 目的

规范电梯维护保养程序，确保电梯安全运行。

2 适用范围

适用于公司管理范围内电梯的维护保养。

3 职责

3.1 工程技术部负责对小区电梯的维护保养进行监督和检查。

3.2 维修组主管负责本小区电梯的维护保养。

3.3 电梯工具体负责电梯的维护保养。

4 操作规范

4.1 电梯工每日对电梯进行一次巡检，并将巡检情况记录于《电梯日常巡检项目表》中。

巡检内容如下：

4.4.1 检查电梯楼层指示灯与轿厢实际位置是否符合（检查方法：观察）。

4.4.2 检查厅门按钮及按钮灯是否正常；厅门关闭是否密封牢固；电梯到达平层是否平稳，厅门地坎与轿厢地坎误差是否达到要求标准（水平距离偏差不超过3mm，距离间隙不超过35mm），是否影响到客人进出（检查方法：观察；直尺）。

4.4.3 检查轿厢内各附件设施（层楼信号灯、风扇、照明设备、警铃、电话、开关门按钮等）是否正常（检查方法：观察；逐一使用）。

4.4.4 检查机房内有无异常运行声响，异常气味；机房温度是否适宜（机房温度如果超过35度，则开启空调），有无漏水，进水；门窗是否关闭等（检查方法：观察；温度计）。

4.4.5 电梯升降情况检查

对电梯升降情况进行以下三方面检查：

a) 电梯起动是否平稳，是否有明显上浮感；

b) 运行速度是否恒速，运行中有无震动感；

c) 减速停层有无明显压迫感（检查方法：乘坐电梯从一楼到顶楼）；

d) 每周一次对电梯机房做清洁工作清扫地面和用干抹布擦拭控制柜、主机表面，做到地面无积灰，控制柜、主机表面无污渍。

电梯的维护保养包括

电梯日常维修保养有哪些内容？

电梯是以人或货物为服务对象的重运输设备之一,要做到服务良好并且避免发生事故，所以必须对电梯进行往常的、定期的维护。要使电梯能正常运行、减少故障、避免发生事故,延长电梯的使用受命,电梯的日常检查保养工作就显得十分重要,日常检查保养是确保电梯安全运行的重要条件。

电梯的日常检查保养应建立日、周、月、季、年检查保养制度,并由电梯维修工执行。

一、电梯的日检查保养

(1)检查电动机温升、油位、油色和电动机的声音是否正常,有无异味、异常响声和振动,风机是否运转良好,做好外部清洁工作。

(2)检查减速器传动有无异常声音和振动,联结轴是否渗油,做好外部清洁工作。

(3)检查制动器线圈温升,检查制动轮、闸瓦、传动臂是否工作正常。

(4)检查继电器、接触器动作是否正常,有无异味及异常响声。

(5)检查曳引轮、曳引绳、限速器、导向轮、抗绳轮、反绳轮、涨绳轮运行是否正常,有无异常声响,有无曳引绳断丝等。

(6)检查变压器、电阻器、电抗器有无过热。

(7)检查机房温度是否符合规定需求,保持机房清洁状况良好,机房不得堆放易燃和腐蚀性物品,消防器材齐备良好,去往进房的通道应畅通,通讯设施良好,机房照明是否正常。

如有不正常现象应立即停梯进行修理,调整或更换。暂时不能处理而又允许暂缓处理的应跟踪运行,观察其发展情况,防止发生事故;若发现严重现象应立即报告主管部门进行停车修理。

二、 电梯的周检查保养

(1)检查抱闸间隙,抱闸间隙应保证在0.7mm之内且均匀,间隙过大时应予以调整,紧固连接螺栓。

(2)检查安全装置的工作情况,发现问题及时处理。

(3)检查调整电梯的平层装置应正常。

(4) 检查轿内按钮动作情况。

(5)检查轿内信号(指示器、蜂鸣器等)。

(6) 检查轿门开关工作情况及完好性。

(7) 检查轿内风扇及照明工作情况及完好性。

(8) 检查曳引绳的工作情况及连接情况是否正常。

三、电梯的月检查保养

(1)对电梯减速器作一次仔细检查。

(2)对限速器作一次仔细检查。

(3)对安全钳作一次仔细检查。

(4)对缓冲器作一次仔细检查。

(5)对厅门锁作一次仔细检查。

(6)对自动门重新开启进行检查。

(7)对门的导轨进行检查清洗。

(8)对曳引机、电动机油位进行检查。

(9)检查接触器触头,衔铁是否良好。

(10)检查导向轮、反绳轮、选层器的润滑情况。

(11)对井道设施做一次检查。

(12)对各润滑系统进行一次检查。

(13)对各安全开关操作检查一次。

四、电梯的季检查保养

(1)蜗轮蜗杆减速箱及电动机轴承是否有油。

(2)制动器动作是否正常,制动瓦与制动盘之间的间隙是否正常。

(3)曳引绳是否渗油,是否打滑。

(4)限速器钢丝绳,选层器钢带是否正常。

(5)继电器、接触器、选层器工作是否正常,触头是否清洁,固定是否牢固。

(6)检查门的操作、调节及清洁门驱动装置部件。

(7)清洁轿门、厅门地坎和门导轨。

(8)检查全部门滚轮与开门刀之间的间隙。

(9)调整全部厅门及附件。

(10)清洁全部厅门锁开关触点。

(11)检查补偿链是否完好。

(12)检查轿厢及对重导靴磨损情况。

(13) 检查安全钳与导轨间隙。

(14)检查曳引绳的张力。

(15)检查轿厢操纵盘和各按钮的工作情况。

(16)检查轿厢紧急照明工作情况。

(17)检查自动门的重新开启是否正常。

(18)检查轿厢照明、信号、指示、蜂鸣器等功能是否正常。

(19)检查电梯启动、运行、减速和制停。

(20)检查电梯平层准确度。

(21)检查厅外呼梯按钮和指示器工作情况。

(22)电梯消防功能的检查。

五、电梯的年维修保养

(1)建立组织,选择有经验的专业技术人员负责带领维修人员进行检验。

(2)检验标准按国标进行检验。

(3)质量、安检人员做检验记录。

(4)年维修保养内容:

①检查、调整、更换、开关门继电器的触头。

②检查、调整、更换上下方向接触器的触头。